2025년 공인중개사 시험 일정부터 자격증 발급까지! 완벽 가이드

안녕하세요!
오늘은 부동산 분야에서 대표적인 전문 자격증인 공인중개사에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
특히 2025년 시험 일정과 접수 방법, 시험과목, 합격률, 자격증 발급까지 한눈에 정리해 드릴게요.
공인중개사를 준비하시는 분들이라면 꼭 끝까지 읽어주세요!

📅 2025년 공인중개사 시험일정

올해 공인중개사 시험은 **2025년 10월 25일(토요일)**에 시행됩니다.
원서 접수와 추가 접수 일정도 함께 확인해 보세요.

원서 접수 기간: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
추가 접수 기간: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
시험일: 2025년 10월 25일(토)
합격자 발표: 2025년 11월 26일 이후 (정확한 날짜는 Q-Net에서 확인)

시험은 전국 고사장에서 동시 시행되며, 원하는 지역의 시험장이 조기 마감될 수 있으니 가급적 접수 첫날 신청하시는 것이 좋습니다.

📝 시험 과목 구성 (1차, 2차 나누어 확인!)

공인중개사 시험은 1차와 2차로 구분되어 있으며, 하루에 모두 응시합니다.
단, 1차만 합격한 경우 2년간 1차 면제 혜택이 주어집니다.

✅ 1차 시험 과목

부동산학개론
민법 및 민사특별법 중 부동산 중개 관련 규정

✅ 2차 시험 과목

공인중개사법령 및 중개실무
부동산공법
부동산공시에 관한 법령 (지적법, 등기법)
부동산세법

각 과목 40문항, 총 200문항이 객관식으로 출제됩니다.
과락 없이 평균 60점 이상이면 합격입니다. (각 과목 40점 미만 과락)

▶ 합격 기준

각 과목별 100점 만점 기준으로 평균 60점 이상
단, 모든 과목에서 40점 미만 과락이 없어야 함
1차 또는 2차만 합격한 경우, 해당 합격은 다음 연도까지만 유효 (유예제도 적용)

✅ 2025년 공인중개사 시험 접수 방법

시험 접수는 **한국산업인력공단의 큐넷(Q-Net)**을 통해 진행됩니다.

📲 접수 절차

큐넷 홈페이지(www.q-net.or.kr) 또는 모바일 큐넷 앱 접속
회원가입 또는 로그인
‘공인중개사’ 종목 선택 후 원서 작성
응시 지역 및 시험장 선택
사진 업로드 (3.5 x 4.5cm, 6개월 이내 촬영)
결제 및 접수 확인증 출력

💳 결제 방법

신용카드
실시간 계좌이체
가상계좌
간편결제 (카카오페이 등)
퀵계좌이체

시험 접수는 선착순 마감이므로, 원하는 지역 시험장을 원하신다면 접수 첫날 바로 신청하시는 것이 좋습니다.

🎓 공인중개사 자격증 발급 방법

시험에 합격하신 분은 거주지 관할 시·도지사 명의로 자격증이 발급됩니다.

발급 시기: 합격자 발표 이후
발급 방식: 등기우편 또는 민원 신청
관련 문의: 해당 시·도청 또는 큐넷에서 확인 가능

📉 공인중개사 시험 합격률은?

공인중개사 시험은 매년 20만 명 이상이 도전하는 인기 자격증이지만, 합격률은 낮은 편입니다.

✅ 최근 1차 시험 합격률

2024년: 15.08%
2023년: 20.44%

✅ 최근 2차 시험 합격률

2024년: 30.90%
2023년: 23.07%

전체 평균 합격률은 약 20% 내외입니다.
단순 암기보다는 이해와 반복 학습이 중요하므로 꾸준한 공부가 필수입니다.

✅ 공인중개사 공부 방법 꿀팁

1차 과목부터 확실하게 잡기: 민법과 부동산학개론은 기본 개념과 용어 이해가 중요하므로 기초를 탄탄히!
이론 반복 + 기출문제 병행: 3회독 이상은 기본, 기출문제는 필수로 분석!
체계적 스케줄 관리: 하루 3~4시간씩 꾸준히, 과목별 진도표 설정 추천
인강 또는 학원 활용: 독학이 힘들 경우, 온라인 강의나 오프라인 학원 도움 받기
스터디 그룹 참여: 함께 공부하면서 동기 부여 및 정보 교류

📌공인중개사 자격증 발급 시험에 최종 합격하면 자격증은 주민등록상 주소지 관할 시/도청에서 발급받게 됩니다. 발급은 한국산업인력공단이 아닌, 지방자치단체의 시·도지사가 담당하므로, 별도 발급 신청이 필요합니다. 자격증 수령 시에는 본인 확인을 위한 신분증, 사진 등이 필요합니다.

✅공인중개사 자격증의 전망 단순한 중개업 진출 외에도 다양한 방향으로 활용 가능

부동산 중개사무소 개업
프리랜서 중개업
건설사, 시행사, 자산관리회사 취업
재건축/재개발 조합 업무
부동산 유튜버, 블로거 등으로 정보 콘텐츠 활동

💓 주택 거래량 증가, 1인가구 증가, 고령화 사회 등으로 부동산 서비스 수요는 꾸준히 증가하는 추세입니다. 특히 은퇴 후 제2의 직업으로서 인기가 높습니다.

ℹ️ 참고 및 유의사항

응시 자격에는 제한이 없습니다. 누구나 도전 가능합니다.
시험 당일에는 반드시 신분증과 수험표를 지참하셔야 합니다.
답안지는 컴퓨터용 사인펜으로 정확하게 작성하셔야 합니다.
환불 및 접수 취소는 접수 기간 내에만 가능하며, 일정 수수료가 발생할 수 있습니다.

더 궁금하신 사항은 한국산업인력공단 Q-net 홈페이지 또는 고객센터(1644-8000)를 통해 확인해보세요!

마무리: 지금이 준비할 때입니다!

공인중개사는 창업, 부동산 취업, 부업까지 폭넓게 활용 가능한 전문 자격증입니다.
난이도는 있지만, 전략적으로 준비하면 누구나 도전할 수 있습니다.
2025년 시험을 목표로 하신다면, 지금부터 계획을 세우고 공부 루틴을 시작해보세요! 😊