서울시 임차보증금 대출이란? 청년 이자지원 대상부터 한도까지
그래서 서울시가 청년 임차보증금 대출 이자지원 사업을 통해 이자 부담을 직접 덜어주고 있어요.
특히 2025년 11월 20일부터 제도 일부가 변경되면서
청년·신혼부부에게 더 유리해졌기 때문에 꼭 확인하셔야 합니다.
청년 임차보증금 이자지원이란?
서울시에 거주하는 청년이 전·월세 계약을 할 때
임차보증금 대출을 받으면 서울시가 이자의 일부를 대신 부담해주는 제도입니다.
목돈 마련이 어려운 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위한 서울시 대표 주거지원 정책이에요.
추진 배경 및 사업 목적
서울시는 청년들이 안정적인 주거 환경에서
생활과 경제 활동을 이어갈 수 있도록
임차보증금 이자지원을 통해 주거비 부담 완화를 목표로 하고 있습니다.
목돈 마련이 어려운 청년층의 현실을 반영한 제도로,
단순 대출이 아니라 이자 지원이 핵심입니다.
지원 대상
다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
만 19세 ~ 만 39세 이하 청년
연소득 4천만 원 이하
(기혼자의 경우 부부합산 5천만 원 이하)무주택 세대주
(부모님 집 소유 여부는 상관없음)주민등록상 세대주이거나, 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자
대상 유형은 다음과 같습니다.
현재 근로 중인 근로청년
현재 무직이지만
과거 근로기간 합산 1년 이상이거나
부모 연소득 7천만 원 이하인 취업준비생
대상 주택 조건
아무 집이나 되는 건 아니고 조건이 있습니다.
서울시 관내 주택 또는 주거용 오피스텔
임차보증금 3억 원 이하
월세 70만 원 이하 전·월세 계약
다음은 지원이 불가합니다.
불법 건축물
건축물대장상 주택이 아닌 건물
다중주택
공공임대주택
대출 한도와 조건
최대 2억 원
임차보증금의 90% 이내
2023년 5월 2일 이후 신청 건부터 2억 원 한도 적용
대출은 하나은행에서만 진행되며
모바일 신청도 가능합니다.
서울시 이자지원 내용
서울시 지원 금리: 연 2.0%
본인 부담 금리:
대출금리 − 서울시 지원금리
(최소 본인부담 1.0%는 발생)
👉 쉽게 말해,
이자 중 연 2%는 서울시가 대신 내줍니다.
자립준비청년 추가 금리 지원 (2025년 변경)
2025년 11월 20일부터 자립준비청년에게
연 1.0% 추가 금리 지원이 새로 생겼어요.
기존에는 청년 한부모 가구만 추가 지원이 있었는데,
이제는 자립준비청년도 포함됩니다.
기본: 청년이면 누구나 2.0% 지원
추가: 자립준비청년 1.0% 추가 지원
단, 추가 금리는 중복 지원 불가
대출 기간 및 연장
임대차 계약기간에 따라 6개월 ~ 2년
최장 8년까지 연장 가능
만 40세가 되는 날부터 이자지원 중단
다만 예외도 있습니다.
전세사기(깡통전세) 등으로
만기 시 상환이 어려운 경우,
증빙서류 제출 시 대출 및 이자지원 연장 가능합니다.
2025년 제도 변경 핵심 요약
2025년 11월 20일부터 적용되는 변경사항입니다.
신혼부부·청년 모두 제도 확대
출산·난임 가구는 대출 기간 연장
신규 대출 시 환산 임차보증금 기준 도입
월세 기준 완화
자립준비청년 추가 금리 지원 신설
기존 이용자는 연장 신청 시점부터,
신규 이용자는 대출 신청 시점부터 적용됩니다.
신청 방법
신청은 연중 상시 가능합니다.
서울주거복지포털에서 온라인 신청
‘청년 임차보증금 이자지원 사업’ 메뉴 이용
신규 신청 / 연장 신청 모두 가능
대출 상담 및 한도 조회는
하나은행 서울 소재 영업점 방문 또는
하나원큐 앱에서 간편 조회가 가능합니다.
유의사항 꼭 확인하세요
해당 대출은 생애 1회만 가능
전액 상환 후 재신청 불가
추천서를 받았더라도 은행 심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있음
마무리 정리
서울시 임차보증금 대출은
청년이라면 반드시 한 번은 확인해봐야 할
대표적인 주거비 지원 제도입니다.
전세나 보증금 부담으로 고민 중이라면
조건을 꼼꼼히 확인하고,
이자지원 혜택을 꼭 챙겨보시길 추천드립니다.
문의처
다산콜센터 ☎ 120
서울시 주택정책과 ☎ 02-2133-7026 / 7034
